Кредит без места работы под залог недвижимости?

[VolCh]

Ситуация такая, что официального места работы нет, как нет и официальных источников доходов. Но есть недвижимость в собственности. В других банках сталкивался, что им все равно нужен официальный источник доходов, несмотря на то, что залог предоставляется. А как дела с этим в Сбербанке? Или по любому нужны источники доходов официальные? По идее какая разница банку, если возврат кредита со всеми процентами и пенями обеспечен?

[Василий Шер]

Естественно, банку нужен будет ваш официальный источник дохода, а точнее его подтверждение, то есть справка 2 ндфл. Ведь именно на основании этой информации, в частности, банком рассчитывается максимальная сумма которую вам могут дать в кредит, период кредитования, размер платежей. Без этого никак.

[ledy]

Согласна с предыдущим комментатором. Вы должны подтвердить свой доход. Верить на слова никто не будет.

[Василий Шер]

Все верно, на слово, когда речь идет о таких больших деньгах, да и вообще, когда речь идет о деньгах, никто не будет. Банку нужны гарантии, уверенность в возврате, уверенность в вашей платежеспособности. А подтверждение вашего заработка - это и есть своего рода гарант.

[Лиана Котенко]

Рассудите сами: рынок недвижимости весьма нестабилен, поэтому брать в виде залога такое имущество довольно рисковано. А доход - это своеобразная гарантия, что долг будет погашаться. Можно, конечно, найти кредиторов, согласных выдать кредит без справки о доходах, но условия там будут весьма невыгодны, а проценты - неподъемными.

[kira]

Нужно отвлечься на цели кредитования. Банк представляет структуру, зарабатывающую на деньгах в виде процентов по кредитам и предоставляющую возможность заработать другим по депозитным программам. Это не агенство недвижимости, прибыль которого зависит от стоимости объекта. Поэтому при любой программе кредитования основной интерес банка представляет платежеспособность заемщика в виде источника дохода. А активы или залог являются дополнительной способом обеспечения кредитов при нарушении заемщиком обязанностей по кредитному договору.
В Вашем случае недвижимость может быть рассмотрена как актив при потребительском кредитовании или как залог при ипотечном, однако в обеих случаях интерес представляет основной и, желательно, постоянный источник дохода.