Сбербанк России - первый неофициальный сайт. Кредиты, автокредиты, ипотека, вклады, отзывы.
Приглашаем всех сотрудников и клиентов. Регистрируйтесь и общайтесь. Добро пожаловать!
хочу купить комнату в ипотеку, нашла продавцов, но у них встречка , ищут квартиру тоже в ипотеку(берут в сбербанке). хотят подписать договор на залог. Стоит ли соглашаться? Какие варианты риска могут у меня возникнуть?
Я думаю, что серьезных рисков у вас нет. Договор залога заключает нотариус, он проверяет нет ли обременения или ареста на квартире. Также, советую вам перед сделкой проверить отсутсвие здолженности по оплате коммунальных платежей.
Риск всегда существует. Тем более, в таком серьезном деле как ипотека. Но рисковать все равно придется. Посоветуйтесь по этому поводу с юристом. Он Вам подробно разъяснит всю степень ответственности и рисков.
Договор на залог чего? Ведь не продаваемой комнаты? В такой случае Вы вряд ли серьезно рискуете. Ипотечные кредиты сегодня - это достаточно сложная схема, и лучше всего тщательно изучить все документы по сделке с независимым юристом.
В любом случае вы рискуете, но этот риск не очень большим, но вам следует очень внимательно изучить все аспекты договора, чтобы потом не возникло никаких проблем с банком. Лучше посоветоваться с юристом.
Честно говоря я не поняла суть вопроса, вы собираетесь купить комнату которая находиться в залоге у банка? По меньшей мере это глупо! Пока хозяева не выплатят кредит, ваша комната будет имуществом банка, а не как не вашим.
Риск только один - будет ли у вас построена квартира. Как я понимаю ипотека это деньги на строящееся жилье, а не на готовое уже. А тут может попасться плохая компания, котора украдет деньги и через 5-6 месяцев пропадет. А деньги выплачивать вам придется.