Можно ли узнать в банке, какую сумму нам могут дать?

[N2stuxa]

Хотим взять ипотеку на дом. Работает, пока, только муж. Я в декрете. Ходим смотрим домики, нормальный дом стоит 900 тыс или 1 млн. Вот можно ли как то просто оценить шансы на получение ипотеки и какую сумму нам смогут дать? Зарплату муж на карту банка получает.

[Андрей4ик]

Чтобы оценить Ваши шансы на получение кредита для покупки дома, необходимо прежде всего иметь данные о доходах и расходах Вашей семьи. Согласно этих данных и исчисляется возможная сумма выдачи ипотеки.

[Aurioniki]

Нужно учесть множество нюансов:
- максимальная выплата в месяц должна составлять не более 40% от дохода семьи (максимальный срок выплаты в сбербанке 30 лет);
- есть ли материнский капитал - он может послужить первоначальным взносом и уменьшить сумму кредита;
- какие сбережения у Вас есть;
- есть ли поручитель;
- есть ли недвижимость под залог (возможно родительская).
А то, что Ваш муж получает зарплату на карту сбербанка только уменьшит процентную ставку на 0,5%-1%, зависит от предприятия, где работает муж.

[МаринаС]

Ну а почему нет? На то и существуют консультанты в банках. Если не точную сумму назовут, то хотя бы границы очертят. Вполне можно прикинуть шансы на получение ипотечного кредита. Максимально соберите документы и сходите.

[Duovitus]

В принципе, могут, главное - изучить все условия кредитования, а именно: проценты, комиссии, если таковые будут, ну и сроки выплаты. Необходимо избежать "подводных камней", которые могут усложнить Вам жизнь.

[Gustavo]

Мне кажется, в вашем случае будет проще всего подойти в банк к специалистам по кредитам, чтобы они всё точно рассчитали. Просто той информации, что вы хотите купить дом за 900 тысяч или 1 миллион, недостаточно. Нужно будет сообщить специалистам по кредитованию размер "белой" зарплаты мужа, количество уже имеющихся у вас средств и так далее.

[Ася]

Конечно же, вам менеджер сможет сказать сколько вам банк сможет дать денег в кредит и тут же расчитать, сколько денег вы должны будете отдавать банку ежемесячно. И это служит одним из решающих факторов. Ведь если вам дадут денег меньше, чем нужно -вы не сможете купить себе желаемое жильё.

[sandalini]

Надо сходить в банк и обратится к клерку который занимается кредитованием. В зависимости от ваших доходов и будет принято решение. Но честно говоря 900.000
это сумма которую вы и сами накопите. Начните копить и через пол года вы поймете что такая ипотека вам и вовсе не нужно. На худой конец, когда вам подвернется подходящий вариант просто до займете в банке на достающую сумму.

[Alisa945]

Мы совсем недавно получаем зарплату в Сбербанке России. Дали так же кредитку. У нас с коллегой одинаквые зарплаты, а лимит установили разный. Мне в два раза меньше. Возможно это связано с моими параллельными кредитами в других банках?

[kissfm11]

Все хорошо, что зарплата "чистая". Только не понятно какая же у него сумма. Все будет от суммы зарплаты зависеть, если более 30 тыс, то вполне возможно. Только срок кредитования может вырасти на 25 лет и более. Так, что будьте к этому готовы! В принципе, чтобы быть уверенным, то зарплата должна быть 50 тыс. рублей!