Пенсионер в роли поручителя ипотеки.

[N2stuxa]

Какие будут особенности получения ипотеки, если в роли поручителя выступит пенсионер? Вообще возможно ли это, может будет какое то сокращение сроков. Кто точно знает, ответьте пожалуйста конкретно и подробно.

[МаринаС]

Скорее всего в роли поручителя пенсионер не подойдет. Если только как собственник какого-то имущества, которое может предоставить в качестве залога. Ипотека - дело долгое, человек пенсионного возраста поручитель не слишком надежный с точки зрения банка.

[МаринаС]

Сегодня узнала у подруги, что у нее отец был поручителем по ее кредиту, при этом будучи на пенсии. Но у него был подтвержденный доход от сдачи квартиры и, вполне вероятно, он предоставлял эту квартиру в качестве залога. Так что в некоторых ситуациях и пенсионер подойдет.

[matreshka19]

Знакомая хотела взять кредит сроком на 5 лет, банк в кредите отказал, мотивируя тем, что у нее предпенсионный возраст. Оставалось два года до пенсии и доход был стабильный. Может быть на меньший срок пенсионер и подойдет в качестве поручителя,но это по усмотрению банка.

[МаринаС]

Но ипотека вряд ли рассчитана на срок менее 5 лет, поэтому пенсионер и не подходит. Даже если возраст поручителя подойдет к пенсионному к окончанию ипотечного кредитования (то есть, последним выплатам по кредиту) и то это будет напрягающим моментом для банка.

[Ася]

Смотря на какой срок вы берёте ипотеку. Также вы должны понимать, что у поручителя должен быть хороший доход. И если пенсия вполне приличная у вашего поручителя, а срок ипотеки небольшой -пару лет, то вполне возможно банк и одобрит пенсионера.

[МаринаС]

Кстати, интересный момент. А какой доход должен быть у поручителя по ипотечному кредиту, чтобы банк его одобрил в этом качестве? Наверное, пенсии (любой) недостаточно? Или это чисто формальный момент?

[Chance]

Сообщение от МаринаС

Кстати, интересный момент. А какой доход должен быть у поручителя по ипотечному кредиту, чтобы банк его одобрил в этом качестве? Наверное, пенсии (любой) недостаточно? Или это чисто формальный момент?

Это не формальный момент, у поручителя доход должен быть не меньше, чем у заемщика, хотя этот размер ещё зависит от суммы кредита и срока. Ведь поручитель должен будет погасить кредит, если заемщик по каким-либо причинам не сможет это сделать.
Пенсионерам тоже выдают кредиты в Сбербанке, а если пенсионер работающий или имеет дополнительный к пенсии доход, то это только приветствуется.И при этом как положительный момент- получение пенсии и зарплаты (если есть) на карту.

[Ася]

Chance, если пенсионер получает пенсию на карточку Сбербанка Росии, но при этом - его пенсия минимальна и он не имеет никакого дополнительного дохода, то вряд ли такому пенсионеру дадут кредит. Тем более обращают внимание на возраст. Понятно, что пенсионеру в 50 лет -кредит дадут, а вот в 75 лет -уверена, что нет.

[Chance]

Да, Ася, конечно будут смотреть и на возраст и на размер пенсии, но я просто хотела написать,что кредит для пенсионера-это не фантастика. Естественно, что и срок и сумма будут меньше.