Ипотека для молодой семьи

Согласно установленным требованием Сбербанка молодой семьей является семья, возраст одного из супругов которой не достиг 35 лет, либо неполная семья, состоящая из родителя до 35 лет и одного или более детей. Молодая семья может получить ипотеку в Сбербанке по одной из базовых программ жилищного кредитования. Сбербанк России предоставляет ипотеку молодой семье на приобретение готового или строящегося жилья, а также под строительство жилого дома.

Преимущества программы Молодая Семья

Участники программы Сбербанка Молодая Семья, имеющие ребенка, могут внести первоначальный платеж по ипотеке в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья, а семьи без детей – в размере 15%.

Ипотека для молодой семьи позволяет привлекать созаемщиков в лице супругов и/или их родителей в количестве не более шести человек. Следует обратить внимание, что если созаемщиками программы являются члены полной семьи, то при расчете будет учитываться только основной вид дохода родителей (заработная плата или пенсия). Созаемщик из неполноценной семьи может использовать для расчета все получаемые родителями виды дохода.

И последним, но не менее главным, преимуществом является возможность получения отсрочки по погашению основного долга. Обоснованием предоставления отсрочки сроком до трех лет может послужить рождение ребенка в период действия договора о жилищном кредитовании. Возможно получение отсрочки сроком до двух лет по причине строительства жилья.

Условия предоставления ипотеки молодой семье

Молодая семья может получить ипотеку Сбербанка сроком до 30 лет в одной из трех валют. Процентная ставка по рублевому кредиту колеблется от 9.5% до 14%, по кредиту в долларах США или евро проценты составят от 8.8% до 12.1%.

Минимальный порог ипотечного кредита равен 300 тыс. рублей, 10 тыс. долларов США или 7 тыс. евро. Максимальный размер займа зависит от совокупного дохода  молодой семьи. Обязательным условием выдачи ипотеки молодой семье является то, что полное погашение кредита на покупку жилья должно быть осуществлено до достижения Заемщиком пенсионного возраста.

Требования к Заемщику

Получить ипотеку для молодой семьи в Сбербанке России могут граждане в возрасте от 18 до 35 лет. Заемные средства могут быть использованы на приобретение готового жилья, строительство жилого дома, реконструкцию квартиры, а также покупку земельного участка на территории Российской Федерации.

Порядок получения и погашения ипотеки

Ипотечный кредит в рублях предоставляется наличными или путем перевода на банковскую карту. Жилищный заем в иностранной валюте выдается только безналичным способом. Погашение жилищного кредита может осуществляться ежемесячно равными платежами либо по графику дифференцированно. В счет уплаты кредита допускается вносить наличные либо переводить средства безналичным способом с вклада «до востребования».

Проекты ипотеки для молодых семей

Бытует мнение, что программа Сбербанка «Молодая Семья» является ни чем иным как Государственным проектом «Молодой семье – доступное жилье». Однако эти проекты не имеют ничего общего, кроме поставленных целей. Участниками Госпрограммы становятся граждане, оформлявшие «очередь» на получение жилья, в то время как получить Сбербанковскую ипотеку может любая молодая семья.

Существенным отличием является предоставление льгот при кредитовании с поддержкой государства. Сбербанк не предоставляет подобных льгот: для получения кредита достаточно иметь доход, позволяющий вносить платежи по ипотеке.