Коммерческая ипотека – это сама по себе прекрасная возможность, которая идеально подойдет для развития вашего бизнеса без использования для этого оборотных средств. При действительно толковом управлении бизнесом доход, который будет получен посредством подключения коммерческой ипотеки, с приличным запасом окупает проценты кредита.

Приобретение в долг коммерческой недвижимости для развития бизнеса давно и прочно вошло в обиход на западе. Ведь там через неё осуществляется больше половины сделок по приобретению офисов или другой коммерческой недвижимости. Сейчас у нас же в стране этого пока нет, потому что ипотечный рынок России начал развиваться на новом уровне скоростей сравнительно недавно. Даже понятие "коммерческая ипотека" стало по-настоящему широко употребляемым только лишь в последнее время. Взять подобные кредиты можно в Сбербанке.

В случае, когда речь заходит о коммерческой ипотеке, говорят про приобретение в кредитные деньги под залог какой-либо недвижимости из нежилого фонда. Цель такого дела – коммерческое использование, соответственно, заработок. Чаще всего это офисы, либо складские, производственные, а также торговые помещения. Можно приобретать как целиком, так и части строений в долг.

В чем сложность оформления?

В целом алгоритм оформления данной ипотеки мало чем будет отличаться от получения обычной ипотеки, которую берут в Сбербанке на жилую недвижимость. Но стоит описать чуть подробней. При рассмотрении заявки на долг оценивается специалистам в первую очередь платёжеспособность клиента банка, точно таким же образом обязательно потребуется страхование, плюс экспертная оценка покупаемого объекта недвижимости.

Хотя условия погашения долга по сравнению с обычной жилищной ипотекой выйдет менее лояльными. Потому что считается, что получаемая по программе недвижимость (офисы, склады и т.п.) - не жизненная необходимость человека, а средство для получения прибыли. Следовательно, как думают банки - нашему заёмщику хорошо было бы максимально щедро рассчитаться со своим кредитором.