Приобрести квартиру очень просто в ипотеку в Сберегательном Банке, как и во многих других банковских учреждениях. Дело в том, что банки охотнее идут на кредитование ипотеки, так как в таком случае банк получается залог в виде квартиры, на которую берут заем. С частным домом уже труднее, давайте узнаем, почему банки не так охотно дают кредиты на покупку загородного частного дома.

Дело в том, что придется очень постараться, чтобы получить деньги от банка на приобретение частного дома. С квартирами все гораздо проще – многие из них типовые, сделаны в одинаковых районах, из одинаковых материалов, с одинаковой ликвидностью. Поэтому любой банк может легко оценить, сколько стоит конкретная квартира, и сколько из нее получится в качестве залога.

С загородным домом больше проблем, ведь необходимо оценить его стоимость. А тут цена не может быть стандартной, как в случае с квартирами. Два рядом стоящих загородных частных дома могут отличаться по цене в разы, хотя внешне будут выглядеть очень похожими. Поэтому первым делом Сберегательный Банк будет оценивать из каких материалов сделан фундамент строения, а также из чего сделан сам дом. Например, если из дерева, то такой дом не очень ликвидный, и банк неохотнее пойдет с вами на ипотечное кредитование. А если из кирпича или блоков, тогда уже другое дело, такой дом легче продать, поэтому банк скорее примет положительное решение.

Но дело не только в самом строении, еще также важно и земля. Земля может изменить свою цену очень быстро в течение короткого промежутка времени. Если с квартирами такое произойти не может, то частная земля настолько же труднооцениваемая вещь, как и частный дом. Например, могут построить рядом завод или производство чего-то, и вот уже земля потеряла в стоимости очень много. Либо может внести свои коррективы даже природа, к примеру, прекрасное озеро со временем может превратиться в болото, и такое соседство скорее минус для земли, чем плюс. Но чтобы точно узнать, даст ли банк ипотеку, необходимо собрать все нужные документы и обратиться с заявкой в отделение Сбербанка.

Если у вас возникли какие-то проблемы с землей или жильем, если вам предстоит регистрация объектов недвижимости, решение земельных споров в суде, тогда нужен адвокат. Сейчас адвокат в Сочи может помочь во многих случаях, подробнее по ссылке.