На самом деле в Сбербанке можно взять кредит не только на постройку своего дома на своей земле, но также и на строительство бани. Сберегательный Банк России предлагает очень много программ кредитования, которые подойдут под любые задачи.

Однако есть небольшая проблема. Что давать в залог для того, чтобы получить кредитования на строительство бани? Можно построить недорогую баню из бруса, если обратиться в компанию Дом Славия http://dom-slavia.ru/publ/preimushchestva-bani-iz-profilirovannogo-brusa. Но как взять кредит на постройку?

Одна из проблем заключается в том, что необходимо сделать какой-нибудь залог. Вы сможете сделать залог из земли, на которой будете возводить это здание. Но есть минус. Любые банки не очень охотно готовы взять землю в качестве залога за кредит. Почему? Это объясняется очень просто, ведь земля может изменить свою цену в один момент. Так как еще вчера это была хорошая земля в хорошем районе, а уже через пару лет местное озеро превратилось в болото, а рядом построили какой-нибудь завод. И в таком случае земля потеряется в стоимости значительно, а так как это не было прописано в договоре (и не может быть прописано), то банк может потерять очень много денег, что ему не выгодно.

Однако все-таки землю в качестве залога под кредитование берут, но условия там не такие выгодные, как хотелось бы многим клиентам Сбербанка. Если у вас хорошая кредитная история, стабильный источник заработка, тогда вы сможете взять кредит в Сберегательном Банке без залога, но для этого могут понадобится поручители.

Почему банки охотнее берут в качестве залога квартиры? Дело в том, что они почти не меняются в цене. Поэтому может быть такая ситуация. Вы берете в Сберегательном Банке России кредитование на приобретение квартиры (ипотеку), и в качестве залога можете заложить свою же квартиру, которую покупаете в кредит. Это обычная практика для многих банков, так как ликвидность квартиры очень высокая, а продать землю труднее, к тому же земля может быстро менять свою цену. С другой стороны, земля может и подорожать, но банки не любят так рисковать.