Сейчас далеко не каждый банк может дать кредит с залогом в виде земли. В основном есть две причина – первая заключается в том, что трудно оценить изменение стоимости (может подешеветь, а может и подорожать), вторая причина просто трудно оценить, сколько земля стоит сейчас.

С квартирами все гораздо проще. Там цена формируется из того, в каком доме она расположена, какой у нее районе, состояние, сколько метров жилой площади и тому подобные объективные факторы. Но при оценке земли есть гораздо больше факторов. Больше всего неоднозначностей в стоимости и участка земли, на котором планируется построить жилое здание.

Как земля может подешеветь?

Например, изначально стоимость земли может быть высокая. Но потом через несколько рядом построят какое-нибудь производство или комбинат – и все, теперь участок уже расположен неудачно. А еще могут быть факторы погоды и экологии. К примеру, через несколько лет прекрасное озеро может превратиться в болото, и никто уже не захочет покупать рядом участок земли.

Поэтому приобретать землю нужно только в проверенных компаниях. Сейчас недорого осуществляется продажа земли в Новосибирске, там только лучшие варианты. По ссылке на сайте Лидер Инвест вы узнаете всю необходимую информацию, чтобы разбираться в этом вопросе.

Каким образом можно взять кредит под залог участка земли?

Это довольно трудно, даже Сберегательный Банк, который является лидером среди банков, не охотно идет на такие сделки. Для начала необходимо иметь права собственности на участок земли, в бумагах на землю будет указано назначение. Если это «индивидуальное строительство», тогда для получения кредита под залог земли надо, чтобы к участку были подведены коммуникации.

Общий набор бумаг для получения займа будет похожим на ипотечное кредитование, но тут нужны будут документы на землю, а не квартиру, а также кадастровый паспорт. Кстати, если вы используете землю в виде залога, то это значит, что вы не можете ее использовать по прямому назначению. Вы там имеете право построить свой дом, как и хотели, либо дачу и тому подобное.