Известно, что в Москве очень дорогое жилье, на это есть много причин, но до истинной очень трудно докопаться. Одна из причин – это стоимость кредитования. Если мы получаем кредит на строительство под 25% годовых, и строим, допустим, один год, тогда жилье будет стоить на 25% дороже, ведь нам нужно отбить кредит. А что происходит в других странах, например, в Испании?

В Испании ключевая ставка их центрального банка в разы ниже, чем в ЦБ РФ. Это значит, что любое жилье, которое построено в кредит будет автоматически стоить дешевле на столько, насколько у них ниже ключевая ставка. Сейчас получить ипотеку в Испании под 2.5% годовых очень легко. А на Украине предлагают в виде достижения процентную ставку на ипотеку в 25%.

Также взять кредит на ремонт в квартире тоже будет дорого сейчас по той же причине. Хотя можно найти отделочные материалы по низким ценам, к примеру, сейчас актуален сайт с керамической плиткой, посмотреть каталог интернет-магазина можно здесь.

Недвижимость в Испании

Поэтому не удивительно, что в Испании будет недвижимость дешевая. Так получается, что в западных странах купить недвижимость можно в разы дешевле. А причина в том, что у нас искусственно завышаются цены на недвижимость, в отличие от западных стран. Есть несколько способов повышения, которые работают одновременно, один из них это процентная ставка у ЦБ.

Почему у ЦБ высокая ключевая ставка?

Если посмотреть на Испанию, то ключевая ставка там на порядок ниже, чем у нас. В США она не так давно составляла всего 0.25%, в ЕС также. Многие удивляются, почему у нас ЦБ ведет такую политику и начинают ругать наше государство. Однако, вы, скорее всего, не знаете, что Центральный Банк Российской Федерации не является государственным. Это частный банк, и правление у него — это частные лица, которые принимают решения исходя из своих интересов, а не из государственных.

В СССР у нас был ЦБ государственным, поэтому тогда логично было бы предъявлять претензии государству. Но в эпоху Сталина ипотека была всего 1 процент в год, и все были довольны. После проигрыша в холодной войне и уничтожении СССР, Центральный Банк из государственного стал частным. А кто им управляет и в каких интересах сказать трудно, ведь даже президент России не может уволить руководителя ЦБ. Так как у него нет таких полномочий.