Банк перешел в руки девелоперов: подтвердилась информация о том, что Сбербанк осуществил продажу банка «Тройка Диалог», который достался крупнейшему игроку на рынке банковских услуг «в комплекте» с одноименной инвестиционной компанией. Стало известно, что покупателем стал Юрий Жуков, один из учредителей ПИК. Как считают эксперты, в условиях существующего на девелоперском рынке застоя, работа банка может принести дополнительный доход своим новым владельцам.

Основным доказательством смены собственников банка стали документы, появившиеся на сайте «Тройки Диалог» в открытом доступе. Напомним, владельцем «Тройки Диалог» Сбербанк стал после покупки одноименной инвестиционной компании. В свежих уставных документах банковского учреждения основным собственником теперь числится 3D Distribution Limited с пакетом акций в 99,9%. В свою очередь, 3D Distribution Limited является собственностью Жукова, Александра Грановского, украинского бизнесмена, и еще трем физическим лицам.

Как говорят осведомленные источники, эта сделка была выгодна в первую очередь Жукову. Сбербанк пытался избавиться от ненужного ему актива, поэтому цена «Тройки Диалог» ненамного превышала один капитал. По оценкам экспертов, речь идет о сумме в 3,1 миллиард рублей. Новый владелец отказался от каких-либо комментариев, впрочем, как и сам Сбербанк.

Немного о Юрии Жукове — с 1994 года он являлся одним из акционеров группы ПИК. После кризиса, в 2009 году, Жуков и его партнер Кирилл Писарев потеряли контроль над группой по причине больших долгов. После этого Жуков покинул состав акционеров ПИК, но и Жуков и Писарев продолжили работу в девелопменте. Большая часть активов Жукова находится в распоряжении Klever Asset Management, среди инвестиционных проектов которого часто встречается и девелопмент.

Продажа «Тройки Диалог» не вызвала удивления у экспертов и других участников рынка. Операции этого кредитного учреждения были практически остановлена, а для Сбербанка это был не значимый актив. Львиную долю кредитного портфеля «Тройки Диалог» составляли межбанковские кредиты. Еще в 2011 году объем корпоративных кредитов, выданных банков, остановился на отметке 1,2 миллиард рублей, а к концу 2012 года корпоративные портфель уже был нулевым. Такие данные приводит Станислав Волков, представитель «Эксперт РА». Средства юридических лиц также исчезли из «Тройки Диалог» к 2013 году и составили всего 275 миллионов рублей, вместо 7,4 миллиардов рублей, находившихся на счетах банка ранее. На 1 июля, по официальным данным агентства «Интерфакс», «Тройка Диалог» находился на 450 месте по активам, они составляли 3,5 миллиарда рублей, и далекое 143 место по размеру капитала.

Одним из достоинств и преимуществ банка можно считать обширный пакет лицензий. Работа с вкладами населения, операции с драгоценными металла, управление активами и ведение брокерской деятельности среди возможных видов деятельности банка являются довольно привлекательным бонусом. Поэтому, учитывая практически достаточный капитал (92%) можно считать цену продажи оправданной.

С этим согласно большинство экспертов. С учетом ситуации на рынке стоимость банка, чуть превышающую его капитал, можно считать очень даже приемлемой. Н1 капитала в 92% означает, что операций с высокой степенью риска банк не ведет, а капитал весь размещен в активах, которые ликвидны. В этом случае их довольно быстро можно превратить в денежные средства. Такую точку зрения высказал Алексей Терехов, представитель ФБК. Прибавку общей стоимости выданных банку лицензий к стоимости его капитала можно считать логичной. Терехов также считает, что для девелоперов в нынешней ситуации такое приобретение можно назвать выгодным. Дополнительная прибыль от банковских операций им обеспечена. К тому же, платежи клиентов за сделки с недвижимостью и финансовые операции своих фирм могут составит солидный доход. Юрию Жукову достаточно знаком банковский бизнес, в его собственности также находится половина акций «Жилфинанса», банка, совладельцем которого также является Кирилл Писарев.