Условия выдачи ипотеки в Сбербанке изменены. Так, процентная ставка теперь не привязана к сумме кредита в абсолютных числах, тогда как до этого действовала надбавка, установленная для каждого региона. Акции по срокам действия для молодых семей и тех, кто покупает новостройки, продлены до конца года, а условия также прошли коррекцию.

Так, теперь процентные ставки программы «Молодая семья» могут составить 12,5 -13,5% для семей, где есть два и более ребенка; все зависит от срока кредита и размера первого взноса; семьи без детей или имеющие одного ребенка получат ссуду под 13—14%. Ранее ставки составляли 12 -14% и 12,5 -14% в год соответственно.

Акция для покупателей новостроек состояла в процентной ставке в 12,5% годовых, если сумма займа была больше порогового значения, и 13% в остальных случаях. В новых условиях процентная ставка равняется 13% годовых, без привязки к размеру кредита. Наибольший срок кредита составляет 13 лет, первоначальный взнос должен составить как минимум 13% стоимости жилья, идущего в залог.

Проценты по кредиту «Приобретение строящегося жилья» начисляются согласно ставкам 14,5 -15,5% до тех пор, пока владелец не получит право собственности, и 13,5 -14,5% после неё. До изменений ставки составляли 14 -15,5% и 13 -14,5%.

Величина ставки по кредиту «Приобретение готового жилья» образуется с учетом срока совершения сделки после одобрения заявки: если это состоится после 30 дней со дня одобрения, то будет насчитываться надбавка в размере 0,5%. Базовая ставка составит от 13 до 14% в год.

Привязка ставки к сроку подписания договора побуждает клиентов не тянуть с поиском  недвижимости, а кредитная организация имеет возможность оперативнее реагировать на изменчивую экономическую ситуацию. Так, банк не заинтересован в перечислении кредитных средств клиенту под процент, оговоренный при одобрении заявки, через два-три месяца, с увеличенной стоимостью фондирования. Банк заинтересован в обратной ситуации, когда выдача кредита происходит под повышенные ставки.

Кредиты на ипотеку выдаются Сбербанком сроком до 30 лет, если первый взнос равняется минимум 15% от стоимости недвижимости, 10% она составит для лиц, относящихся к категории «молодая семья». Кредитные средства могут составить минимум 45 тыс. рублей, максимального порога нет. Ставка по кредитам на приобретение готового и строящегося жилья становится меньше, если объект недвижимости возводился при участии кредитных средств банка.

Если клиент отказывается от личного или титульного страхования, или подтверждает доход неофициально, надбавки к ставке нет.

Данные условия и ставки ориентированы на открытый рынок, то есть на новых заемщиков, что не относятся к льготным категориям.